L’Area di trasformazione urbana “AT.05.01: Nuovo Conventino” 05-01, inserita nel Regolamento Urbanistico del comune di Firenze, prevede la demolizione del complesso immobiliare denominato “Nuovo Conventino” e la contestuale realizzazione di un insediamento residenziale con capacità edificatoria di 2.000 mq. di Sul. Il comparto è inserito all’interno dell’isolato delimitato a Nord e ad Est da via Giano della Bella, a Ovest da via Villani e a Sud da via del Casone, ed è costituito da un manufatto in cemento armato a vista, su due livelli, costruito all’inizio degli anni ’80 per iniziativa del comune di Firenze e destinato ad ospitare laboratori artigiani. L’intervento prevede la demolizione dell’edificio dismesso da tempo, con la contestuale realizzazione di un complesso edilizio residenziale e la riqualificazione degli accessi su via Giano della Bella e Via Villani. Il progetto propone una rielaborazione in chiave contemporanea dei temi stilistici, tipologici e tecnologici della tradizione costruttiva locale in grado di integrarsi in modo armonico e lineare con le costruzioni presenti nell’immediato intorno. L’edificato si basa su un corpo unico di fabbrica articolato su 2 piani, leggermente sfalsati tra loro, organizzato attorno ad una corte interna che riproduce a scala minore la morfologia del Conventino. Il progetto prevede n. 36 alloggi, di taglio medio-piccolo, destinati prevalentemente a giovani coppie. Gli alloggi sono serviti da 2 corpi scale posti sui lati corti della corte, con ballatoi che servono il piano primo. Al piano terra gli alloggi sono dotati di resedi e/o giardini. Gli elementi caratterizzanti il progetto si basano su copertura a falde con aggetto, superfici lineari dei prospetti ritmate da logge e piccoli balconi, infissi dotati di persiana esterna, uso di colori pastello che riprendono il cromatismo degli edifici circostanti, schermatura completa dei locali tecnici in copertura, uso di materiali tradizionali, ampi resedi pertinenziali con utilizzo di essenze storiche. Il complesso residenziale sarà dotato di un parcheggio interrato servito da due rampe a senso unico. Il progetto prevede la creazione di un percorso privato ad uso pubblico all’interno del lotto privato in grado raccordare Via Villano con Via Giano della Bella instaurando nuove relazioni fra spazio pubblico e privato. I volumi edilizi sono assai semplici, in armonia con l’edificato circostante; il progetto prevede involucro stratificato con isolamento a cappotto, elevate prestazioni energetiche, infissi in pvc a triplo vetro, opere interne con tecnologia stratificata a secco, copertura a falde con manto in laterizio. L’ impianto termico è centralizzato ed è costituto da pompe di calore aria/acqua localizzati in terrazze schermate in copertura, con cassette di contabilizzazione dei consumi e distribuzione a fancoil. Gli impianti di produzione di ACS sono del tipo singolo con boiler con pompe di calore interne agli appartamenti. E’ inoltre presente un impianto fotovoltaico integrato in copertura, che alimenta l’impianto elettrico e quello termico.