Il quartiere residenziale LUX è frutto della riqualificazione di un sito produttivo dismesso, occupato fino a pochi anni fa dalla vetreria Lux, in località la Torre, a Montelupo Fiorentino. La vetreria, a sua volta, occupa un sito attivo come vetreria fin dal XVII° secolo, in cui venivano realizzati i fiaschi da vino. L'intervento è stato preceduto dalla demolizione dei manufatti industriali e dalla bonifica ambientale, e oggi propone la realizzazione di 107 alloggi, piazze, giardino, parcheggio pubblico e un edificio polifunzionale. Le opere di urbanizzazione comprendono anche la riqualificazione delle reti infrastrutturali delle strade adiacenti al nuovo insediamento, con particolare riferimento al miglioramento dello smaltimento delle acque nere e meteoriche dell'intera frazione della Torre. Gli alloggi sono dotati di un ampio parcheggio interrato, che garantisce, assieme al parcheggio pubblico di superficie, un totale di 214 posti-auto. L'intervento è destinato ad housing sociale, di cui 80% in locazione a canone moderato e 20% in vendita come prima casa convenzionata, e prevede elevate prestazioni energetiche ed acustiche. L'edificio polifunzionale, che viene recuperato e ceduto all'amministrazione comunale, prevede la trasformazione di un antico edificio di servizio in una struttura con duplice destinazione: al primo piano vengono realizzati 5 alloggi di piccola dimensione, destinati ad edilizia residenziale pubblica, mentre al piano terra verrà realizzata una struttura destinata ai servizi alla persona e all'associazionismo. Il Piano di Recupero della Ex Vetreria Lux, nel comune di Montelupo Fiorentino, occupa un’area su cui precedentemente sorgeva un importante complesso produttivo vetrario che dal XVII° Secolo produceva fiaschi da vino. L’area, in località la torre, si trova nei pressi della sponda sud del fiume Arno e di una torre di avvistamento medicea, ed è parte integrante di un aggregato urbano composto da edificato di modesta altezza di origine diversa, in parte antico e di modesta qualità, e in parte derivante da edificazione recente. Il PdR comprende la realizzazione di 107 alloggi divisi in 2 stralci edilizi (36 e 71 alloggi) dotati di rimessa interrata. La tipologia insediativa si basa su edifici in linea, di 2-3-4 piani fuori-terra, che definiscono una corte interna; una piastra interrata, in comune tra gli edifici, è destinata a garage (168 P.A.) e a locale tecnico; quest’ultimo è anch’esso comune per l’intero intervento. L’intervento è finalizzato ad housing sociale con alloggi in prevalenza in locazione a canone calmierato. Sul piano compositivo il progetto è caratterizzati da soluzioni moderne che si integrano con il contesto esistente, caratterizzato da fronti lisci e intonacati di colore chiaro, con tetti a falda sporgenti. Le soluzioni costruttive e tecnologiche puntano su economicità e semplicità d’uso. Tra le soluzioni più significative vanno citate la realizzazione di un involucro edilizio altamente performante, con pareti stratificate e isolamento a cappotto, infissi in pvc con elevate prestazioni termo-acustiche e copertura ventilata. La struttura portante è in cls gettato, mentre tutti i divisori sono realizzati con pareti in cartongesso pluristrato. Il progetto prevede impianto fotovoltaico di 38 kWp di potenza. L’impianto centralizzato di riscaldamento si basa su caldaie a condensazione che provvedono anche all’ACS, con tubi autoriscaldanti che ne eliminano il ricircolo e contengono i costi di gestione della medesima.